图片：农音鲜蔬董事主席陈来安担忧土地价格会限制蔬菜生产的发展空间。
2011-08-31
（吉隆坡31日讯）农产品价格节节攀升，不少投资者看准农业市场的发展潜能，带动农业地投资一片兴旺，价格也随之飙涨，一些地点较佳的农业地价格在过去五年甚至翻了五倍。
不少投资者甚至大批购入农业地“保值”，使到过去不受重视的农业地大为受落，使到农业地飙涨已成为全球趋势。
根据产业估价及服务局的数据，农业产业的买卖明显增加，2010年的农业地买卖共有8万1030宗，远比2001年时只有3万6659宗买卖多出4万4671宗。
《南洋商报》的抽样调查也发现，农业土地价格在短短的5年时间高涨数倍。
农业地的平均价格，在2007年时期为每英亩约介于3万8000令吉至4万令吉，但是在2010年已经飙高到至少8万令吉，今年的价格甚至已飙升到每英亩10万令吉以上。
种植油棕最受欢迎
彭亨州的双溪兰、双溪吉流新村；柔佛州的永平、昔加末等地区的农业地价格也是高涨不下。
其中，以种植油棕最受欢迎，由于油棕价格近年走高，不少投资者看中棕油市场，因此大批购地种植棕油的趋势。
共1万4256宗 霹农业地交易冠全国
此外，燕屋成农业土地受欢迎的重要因素之一。
一名业者李建文指出，若该土地是有燕屋，即便面积不大，价格却更是昂贵。
他也说，地理位置也影响了农业土地的价格，例如靠近大路旁的土地是较受欢迎，价格自然也比昂贵。
根据产业估价及服务局的数据，农业产业在2010年的买卖交易是占据所有产业交易的21.5%，比2009年增长了16.8%，交易额也比去年增长了36.4%。
空置农业地最受欢迎
数据显示，所有州属的农业地交易十分活跃，只有吉兰丹及玻璃市是负成长。
当中，以霹雳州的农业地交易占全国之冠，共有1万4256宗；接着是砂拉越及柔佛。
至于受欢迎的农业土地，则是以空置的农业地最受投资者喜爱，占了总交易额的42.8%（3万4682宗交易），接着则是油棕地及橡胶园地。分别占了16.7%及14.5%。
果农公会会长·韩学习：农业地价翻几倍
在全球农粮紧张之际，国内农业地一样受到追捧，价格逐年上升，近几年更是不断飚升逾倍甚至好几倍。
拥有土地者，包括小园主及菜农，都已因土地价格高涨而受惠，特别是农产品价格也不断提高之际，既使没有吐气扬眉之感，至少都认为可以安享晚年。
马来西亚果农公会会长韩学习接受《南洋商报》专访时说，农业地确实是逐年增值，这几年来更是倍增。
他举例，他本人曾于数十年前在柔佛购买一块农业地，每亩已由几百令吉涨至现在的2万多令吉。
“若谈现在，州内一些在7年前以每亩4万令吉购买的农业地，目前已涨到至少8万令吉。”
韩学习说，较远离市区的农业地已是涨价逾倍，但若是靠近市区并预料在短期内有很大发展潜能的农业地，价格更是涨了好几倍。
菜农总会长·陈苏潮：农地物以稀为贵
马来西亚菜农总会长陈苏潮说，现在的合法农业地价格一般都在每依格10万以上，价钱的多寡胥视地点而定，一般上雪州的农业地价格比过去上涨了好几倍。
他说，若属于普通的农业地，每依格12至13万令吉；属于较发特别是靠近市区的土地，可卖数十万令吉的价钱。
陈苏潮说，由于现在已经没有新的菜地，所谓物以稀为贵，种菜的农业地将会越来越贵。
农音鲜蔬有限公司董事主席·陈来安：地点越佳价格越高
雪州农音鲜蔬有限公司董事主席陈来安说，地点越佳的农业地，价格越高。
他说，5年前一依格才值1万至2万的土地，现在已涨至10万令吉以上，涨幅在5倍以上。 他认为，农业地的价格只会起而不会降，尤其是一些农业地已无法保留下来，被转为住宅区或商业用途，农业地更加缺少了。
独家报道：陈秋錂、冯运达
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